Депутаты подозревают застройщиков в намерении смошенничать с эскроу-счетами

Новый санкционный виток против недобросовестных застройщиков, которые намереваются обмануть граждан даже с учетом использования эскроу-счетов, стартовал в Госдуме России – депутаты уже подготовили соответствующий законопроект. Депутаты уже разработали пакет поправок для решения этой проблемы, отметил глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Асаков во время заседания круглого стола в нижней палате.

Асаков отметил – создание эскроу-счетов оказалось оправданным – строительство жилой недвижимости ведется в России намного эффективнее и активнее, нежели раньше. Но в законодательстве существуют пробелы, которые важно закрыть.
В первую очередь речь идет о вопросе, связанным с несвоевременным завершением строительства жилых объектов – согласно законодательству, в указанном случае средства с эскроу-счетов необходимо возвращать дольщикам. Дом при этом может быть достроен, но квадратные метры при этом подорожают. И новый дом застройщик может предлагать новым покупателям по более высоким ценам.
Депутаты подготовили законопроект, призванный решить указанную проблему. На сегодняшний день документ находится на согласовании в Правительстве.
Следует напомнить нашим читателям, что переход к проектному финансированию и эскроу-счетам в 2018-2019 годах прекратил классическое долевое строительство жилье. В значительной степени это обусловлено необходимостью защищать права дольщиков и не допущением возникновения на рынке долгостроев, обманутых дольщиков.
На сегодняшний день порядка 70% жилья строят с применением эскроу-счетов. Переход на проектное финансирование спровоцировал удорожание жилья в среднем на 15% поскольку застройщикам пришлось платить банкам за предоставляемые кредитные средства. Сейчас же выясняется, что даже новый механизм может использоваться для достижения мошеннических целей со стороны застройщиков.